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　　原标题：最新头条新闻！马鞍岛最新建设消息 房价 最新规划建设（详细介绍）

　　从年初，翠亨新区3.28，大手笔砸45.5亿建设马鞍岛配套，拉开2021的帷幕；再到年中三地连拍，一天揽金约121亿；年底利好政策接踵而至，宣布完美收官。

　　据不完全统计，在刚过去的2021年里，马鞍岛竟有超30个“高光时刻”。

　　其中就包括有：未来之门+主题公园完成土地供应、西湾外国语学校动工、各大企业落址马鞍岛、18号线年的马鞍岛侧重点更多放在产业、交通等基建板块，房地产进度放缓，马鞍岛“偷偷努力”，随时准备惊艳所有人。

　　2021年，马鞍岛在基建、配套上的投入堪称豪华，大到智慧城市项目，小到水利景观工程，整个岛焕然一新。

　　翠亨新区滨河整治水利工程，主要建设内容包括滨水景观工程等。

　　计划将打造成一个“一轴·一环·五核·多节点·多廊”的滨水景观，即包括已建成的翠湖公园、翠亨国家湿地公园及规划中的滨海亲子公园、城市客厅等五大公园，

　　全面启动起步区完全中学、社区医院、体育中心、翠湾文化艺术中心、音乐厅、科学馆、等16项公共配套设施建设。正在启动设计及动工建设的有湾区国际医疗城、中山科技大学、第一中学、榄菊大湾区博物馆、体育文化中心、公交枢纽战场等公共服务配套项目。

　　万物云城的足迹，从“新城”到“老街”，从基础设施维护、生态环境服务、社区协同治理到城市微更新，几乎都有涉足。

　　翠亨新区香山湾大茅岛片区拟打造成为温泉度假岛。

　　，聚焦整体概念规划设计与主体建筑单体设计，塑造优美宜人的环境，为全球游客打造一处近悦远来的全球知名温泉度假岛，并择机承办重要的国际交往活动。

　　西湾外国语学校北校区在今年10月已经动工，根据工程备案来看，一区工程

　　而南校区进度稍慢，未有动工迹象。该校区投资4亿，按72个班设计。

　　，有望于2022年上半年预验收将打造三个各具特色的景观分区“嬉戏湿地”、“水岸密林”、“木林花径”，有望为起步区带来总面积约7.73万平方米的绿化景观

　　产业方面，以官方公布的新企业入驻，以及正式动工或完工为主。

　　。该项目预计将于2023年底落成，力争5年内打造年产值达100亿，年纳税额超10亿的产业平台。

　　落户的翠亨新区精密装备制造科技园整体规划用地11.2公顷，总建筑面积46.9万平方米。将以高标准建设成一个集研发、总部、生产基地、产品展示、工业旅游于一体的综合性项目，平均投资额度达1278万元/亩，达产后产出强度达3660万元/亩，税收强度达146万元/亩。

　　今年的中山投资经贸交流会全市共新签约重点项目42个，其中

　　落户翠亨新区。其中，15个新签约项目名单里，6个来自人工智能与数字经济，5个来自生物医药，4个来自高端服务业。

　　世界500强企业中国中铁股份有限公司三级独立子公司——

　　，子公司将成为区域总部企业。据官方介绍，中铁一局是国家建设领域知名国企，实力雄厚，在城轨、铁路、桥梁、公路、隧道等方面都有相当丰富且成功的建设经验。

　　和绿城管理举行了战略合作协议签约仪式。该祝贺海报上，还有“落子中山”的字眼。此前，德承投资将携手世界500强企业——

　　（在自动化和数字化领域的全球领先技术创新领袖），在该地块上建设中德（大湾区）工业互联网创新孵化中心。此次签约，绿城管理主要

　　康方生物全资子公司——康方赛诺医药与西门子签署商务合同和技术协议，

　　。总投资超30亿元，占地面积167亩，建筑面积44万平方米，总规划产能超过10万升。

　　集创新抗体药物研发、原液及制剂生产、销售于一体，规划建设成为全球技术水平领先的生物医药创新研发和产业化基地。康方湾区科技园分三期项目进行建设，项目一期预计2022年投产。

　　广东鼎诚电子科技技术有限公司（下称“鼎诚科技”）正式开业，成为

　　在政策上，翠亨新区内有人才新政，虹吸珠江口人才，外有前海联动开发、自贸区等相关利好。

　　其中包括筹建高标准人才公寓、实施高学历人才生活补贴、奖励突出贡献人才等措施， 自2021年1月22日起施行，有效期3年。

　　人大代表张传卫今年提交了《关于优先支持中山纳入广东省自贸区扩区范围的建议》。

　　，与广东自贸区其他片区融合错位发展，共同建设粤港澳大湾区国际科技创新中心，打通产业链协同发展瓶颈，形成国际经济合作竞争新优势。

　　颁布人才16条后，翠亨新区又作出补充，其中就包括引进高学历人才生活补贴、购房补助、住房补助、实习岗位补贴等一些列政策。（回顾）

　　广东省发改委发布了《广东省发展改革委关于广东省十三届人大四次会议第1207号代表建议答复的函》，

　　今年6月，省政府批复同意中山市变更部分行政区划。其中，

　　。随后到了7月20日，小榄镇、民众街道、南朗街道挂牌仪式同一日举行。

　　南朗镇改为街道后，中山参与粤港澳大湾区建设的能力将进一步加强。

　　新华社发布了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，这份方案中最大的亮点，就是将前海扩容了：

　　，扩容后的前海合作区面积，是原来的8倍。（详戳这里）

　　深圳市发改委官网发布了《深圳市发展和改革委员会关于

　　。课题服务期限为6个月，课题研究经费80万元以下。

　　今年7月，世界最大跨径海中钢箱梁悬索桥——伶仃洋大桥两座主塔全部封顶，“双塔”矗立伶仃洋。

　　9月，深中通道主跨580米的双塔斜拉桥——中山大桥

　　。至此，深中通道桥梁工程全面转入上部结构施工阶段。12月，伶仃洋大桥单个重量约100万吨的东、西锚碇锚体完成施工，

　　网上流传的一张《南沙至珠海（中山）城际线路平面示意图》中，路线与前期公布的走向大致相同。（详戳查看）

　　马鞍岛设有3个站点，分别为香山、马鞍岛和翠亨新区南。

　　其中四条通马鞍岛的快线，从北到南分别是：北部快线、火炬快线、世纪快线（世纪大道快速化）、翠亨快线日，马鞍岛环岛路景观桥逐步建成

　　中开高速中山段施工方——中电建路桥集团在10月更新进度，中开高速（中山段）计划

　　了时间节点——2024年5月31日前建成通车。

　　过去的这一年里，官方发布了不少马鞍岛上的规划，但大多与交通道路相关，尤其是与18号线日，马鞍岛文旅用地控规曝光

　　根据规划，该片区总占地102万平，集体育+商业商务+公园+住宅为一体。

　　2.中山科技大学在内，还新增1小学+2幼儿园+九年一贯制学校；

　　3.世纪快线、中开高速、翠亨快线接驳马鞍岛，东部外环高速西移。

　　时隔一年，马鞍岛金融新城片区控规再度调整。

　　而在该控规中，最大的亮点是新增了18号线号线。（点击查看）

　　不过，本次规划中虽然出现了18号线的走向，但具体站点信息尚未披露。

　　2月3日，广东省建筑科学研究院集团竞拍中标马鞍岛新型产业用地

　　该地块总面积33.7亩，为新型产业用地，将高标准建设广东省建科院粤港澳大湾区总部。

　　南塔地块起始总价约50.6亿，起始楼面地价5628.8元/㎡。

　　规划建设一座490米的高层建筑，且须引进2家中山市外注册的主板上市公司、一家五星级酒店、一家国际艺术品拍卖交易中心等。

　　夺得马鞍岛高端文旅生态城地块，位居土拍总价榜TOP3。一小时后，

　　以2.35亿元的总价，3306.2元/平的楼面地价拿下湖畔科创产业园。

　　深中通道，全长24公里，预计2024年建好通车，深圳政府发布到时候每天400辆大巴，24小时往返深圳和中山，真正可以实现深圳上班，中山生活。中山房价是因为2015年11月确定修建深中通道才开始升值的，之前十几年中山房价是不怎么涨的，所以买中山房，一定是，一定是，一定是，要靠近深中通道出口附近的楼盘。

　　深中通道中山最靠近深圳出口，依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等

　　深中通道开通马鞍岛到深圳开车只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是前海

　　出口1.5公里左右，，世茂钱隆华府，现在改名叫深中一号，均价14000左右带装修，户型82-96-105-127平米。

　　优点这个目前楼盘算是靠近深圳第二近的楼盘了。缺点就是周围都是工厂，目前没有什么配套。

　　火炬开发区单价最便宜楼盘，中山上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价11000左右毛坯，在售面积90-116平方，刚需上车楼盘，距离深中通道中山站出口3公里，距离高铁中山站2公里。

　　长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，因为目前啥都也还没有。

　　性价比高楼盘推荐，有广州敏捷开发的锦绣海湾城，均价15000左右带装修，在售户型92-126平方，中山珠海最大楼盘，万亩大盘，总共分十八期开发，现再在卖的是第九期，光一个九期就有500多亩，八十多栋，最少还可以开发10年。中山最靠海边楼盘，天气好，可以从楼盘看到深圳前海，小区自带温泉，靠山面水，北方客户最爱。这个楼盘还有一个利好就是假如确定修建深珠通道，中山最受益的楼盘就是海湾城，距离珠海只有200米。珠海北站附近均价2万5至3

　　民众镇，前景也很不错，北面就是挨着广州南沙自贸区，南面过桥就到火炬开发区，引进很多大项目，民众镇，村里到处搞拆迁，华夏幸福在民众拿了6.5万亩地，准备造一座城，工业，学校，住宅，商业等，华夏幸福产业园目前最大引进项目，比亚迪，今年开始动工开建了，比亚迪拿了几千亩地，华夏幸福产业园还有引进大的企业比如欧普照明等等

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